今日，东莞又有宅地“亮相”招挂拍。

东莞市公共资源交易网显示， 编号为「2023WR002」的地块已完成挂牌，计划下月截止出让 。

这宗地块位于常平，属于今年计划首批出让的宅地之一。

(相关资料图)

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临近寒溪河

周边居住氛围浓厚

公开文件显示，地块 位于常平镇还珠沥村 ，结合地图软件来看， 西侧是寒溪河，江景景观加持是一大亮点 。

放眼周边，附近有 御苑别墅、金地名著、富盈加州阳光、紫云壹号、汇景豪园等小区环绕 ， 居住氛围比较浓厚 。

◇ 地块大致位置，仅作参考

不过，这里的 商业配套较为匮乏 。想去大型商业体吃喝玩乐购物，路程稍微远了点。

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占地面积约6.24万m²

楼面价约8017.16～9219.66元/m²

地块 占地面积约62366.99m² ，规划用途为城镇住宅用地、商服用地， 最大容积率3.0，计容建面约187100.97m² 。

宗地 起拍价约149681万元，封顶价约172132万元 。

按照规定，该宗地内须 无偿配建社区健康服务中心和社区服务站，建筑面积不得少于400m² 。

剔除配建后，地块 最低楼面价约8017.16元/m²，最高楼面价约9219.66元/m² 。

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5.16截止出让

规定开发建设期为3年

按照计划， 地块将于5月16日截止出让 。

结合地块素质、常平楼市表现判断， 预测会以底价或低溢价成交 。

按照规划建设要求，本地块项目 应当按照一星级及以上绿色建筑标准和装配式建筑有关要求进行建设 （由东莞市住房和城乡建设局监管） 。

建设节点方面，规定 开发建设期为3年，要求在2024年6月16日前开工、在2027年6月16日前竣工 。

假若地块成功出让后、开发进展迅速，项目有望今年开始动工、 有可能在今明两年入市 。

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常平9个新盘在售待售

单价最低1字头

纵观常平新房市场，不包含本地块在内， 目前有9个新盘在售待售 （非完全统计） 。

这些新盘， 多数均价在2字头，不过据说多数折后仅约1字头起 。

东莞市住建局公布的 2023年2月网签数据显示，常平新房均价约18439元/m² 。