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海外网5月24日电 在一年半的时间里，由于房贷利率飙升，法国家庭借贷能力下降了20%。这促使他们调整或推迟购房计划，甚至不得不取消计划。

据《巴黎人报》5月22日报道，对于许多想要购房的法国家庭来说，他们的梦想在过去几个月随着房贷利率的飙升而破灭。自2012年以来，法国20年期贷款的平均利率持续下降，稳定在1%左右，但自2021年12月以来，房贷利率飙升了两倍多，2023年5月达到3.25%，这令家庭无法消化。法国Empruntis房贷经纪公司的研究主任塞西尔·洛克劳尔表示，这是历史性的，法国从来没有经历过房贷利率的如此飞速上涨。

数据显示，法国家庭的借贷能力在18个月内下降了约20%。一名月收入为2200欧元（约16720元人民币）的首次购房者在2021年12月以20年期贷款可以借到近15.8万欧元（约120万元人民币），但现在只能借到12.8万欧元（约97万元人民币）。对于抚养三个孩子、月收入6000欧元（约45600元人民币）的家庭来说，现在只能借到35.3万欧元（约268万元人民币），在18个月内减少了超过8万欧元（约60.8万元人民币）。

这种情况足以让法国家庭重新审视购房计划。塞西尔·洛克劳尔举例说，有些人放弃购房计划，首先是低收入家庭已无力购房，但也有更富裕家庭不再有足够的预算，还有些二次购房者担心无法按照自己想要的条件出售现有房产。另一些人则调整了购房计划，选择房价较低的地区或少买几平方米。

塞西尔·洛克劳尔警告说，买家的收入必须上涨20%，或者房价必须下跌20%，才能保持与2021年底相同的房地产购买力。这还不包括房贷利率继续上升，她预计，对于一些条件欠佳的买家来说，房贷利率很快将飙升到4%，“对于富裕家庭，2023年房贷利率可能不会达到4%，但对于条件较差的借款人，例如月收入2200欧元的首次购房者，到2023年夏季，大多数银行会将房贷利率上调到4%。”（海外网-巴黎-鲁佳）

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